• Befektetőknek szinte kötelező, amennyiben a cél a minél hamarabb minél magasabb áron történő ingatlan értékesítés.
• Ingatlanosoknak, hogy eladhatóbb ingatlanokat tudjon az ingatlanpiacon kínálni.
• Magánszemélyeknek amennyiben elkötelezettek és kis befektetéssel a maximális piaci értéket szeretnék megkapni ingatlanjukért.

• Ha ténylegesen elköteleződtél az ingatlan eladása mellett
• Ha az ingatlan max. 10 éves, jó általános állapotú, de kisebb-nagyobb esztétikai javítások és rendszerezés után könnyen megmutathatóvá válik a vevő számára előnyös oldala.
• Az eladhatóvá tételhez szükséges előzetes ráfordítás értéke az ingatlan értékének max. 1-2%-a.

Általában a fejlesztett ingatlanok az előzetesen meghatározott piaci érték feletti értéken eladhatók.

Mert el akarod adni az ingatlant, és nem megy, vagy a célod a lehető legmagasabb áron történő értékesítés.

A netes ingatlan hirdetések 80%-át a lakásokat nem túl előnyösen bemutató hirdetések uralják. A vevő akkor érzi magáénak az ingatlant, ha bele tudja magát képzelni, látja magát az adott ingatlanban. Az ütött kopott használt bútorokat, a fregolin száradó ruhákat látván ez az érzet ugyanúgy nem jelenik meg, mint az üres lakásoknál.

Sok éves lakberendezői tapasztalatom azt mutatja, hogy az emberek 90%-a nem lát térben, és egy üres ingatlanból csak azt realizálja, hogy tágas, vagy szűkös, de azt biztosan nem, hogy mire lesz használható, és a vásárlási döntéseit is ez alapján hozza meg. Így nagy valószínűséggel m2/ ár arány szerint dönt, mert az adottságokat nem látja. Pedig sokszor egy kisebb lakás sokkal jobb adottságú és jobban megfelelne a vevő számára is, ha felfedezné az adottságait. Így azonban senki sem nyer. A vevő megvesz egy számára rosszabb adottságú, de pár m2 el nagyobb ingatlant, az eladó meg nem érti, hogy miért nem az Ő ingatlanára esett a választás, hisz Ő annyira szeret itt élni. A kulcsszó pedig itt van. Ő szeret itt élni, de más valaki, eltérő igényekkel, ízléssel és családi állapottal nem arra az ingatlanra vágyik. Mert csak azt látja, hogy az eladó hogy él az adott ingatlanban és azt nem, hogy Ő hogy tudna ott élni.

Apró titkai vannak tehát a sikeres és gyors eladásnak. Jó, ha tudod, hogy Home Stager nem a tulajdonosnak tervez, hanem a vevőnek. Felkészíti az ingatlant, hogy az a lehető legjobb oldalát mutassa. Felméri az ingatlan állapotát, megoldási tippeket, javaslatokat tud adni arra, hogy minimális (sokszor csak időt igénylő) ráfordítással hogyan add el a lehető leghamarabb és a lehető legmagasabb áron az ingatlanodat. Nem utolsó sorban ezzel a módszerrel az ingatlanpiacon akár 10-30 %-kal többet érhet az ingatlanod az eredetileg meghirdetett árnál.

Egy Home Staging  konzultáció a számodra  egy külső szakértő első benyomását mutatja meg az otthonodról.

Ez a személyes otthoni konzultáció rávilágít arra, hogy az ingatlanodnak pontosan mely részei a kevésbé vonzók a vásárlók számára, így tudatába kerülsz annak, hogy min és  hogyan kell változtatni, és a változtatásoknak milyen anyagi vonzata lesz.

• A Home Staging-elt ingatlanok 90%-a egy hónapon belül elkel
• A vásárlók 80%-a többet fog fizetni egy berendezett ingatlanért
• Gyorsabban és az eredetileg meghirdetettnél akár magasabb áron kel el az ingatlan

Ha az ingatlanod több, mint 15 éves és a piaci érték 2-3% nál nagyobb volumenű kisebb-nagyobb felújítást igényel. Ebben az esetben egy felújítást követően tud segítséget nyújtani a Home Stager.

Természetesen, ha a felújítás már Home Staging szemléletben történik meg, akkor egyszerűbb, és költségkímélőbb lesz a végeredmény megvalósítása is.

Hiába kínálunk felújított ingatlant, ha azt úgy újítunk fel, hogy az csak nekünk tetszik. A tapasztalat azt mutatja, hogy a szakemberre bízott felújítás a végén sokkal kifizetődőbb.

Itt áll néhány példa a felújítottként meghirdetett ingatlanra, amelyet annak ellenére, hogy rengeteg pénzt beleöltünk, szinte nehezebb eladni, mintha nem csináltunk volna semmit, mert a vevő szinte biztos, hogy mindent átalakítana, ahhoz viszont nem éri meg megvenni a hirdetett áron.